磐田市のマンション・アパート塗装ならお任せ！資産価値を守る外壁塗装のポイントを解説｜お知らせ・コラム｜磐田市・袋井市エリアの外壁屋根塗装「壁塗さん」

マンションやアパートを長期的に安定運用するためには、定期的なメンテナンスが要りません。 特に建物の「外壁塗装」は、見た目の美しさを感じるだけでなく、建物自体を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。

1. マンション・アパートの外壁塗装はなぜ必要なのか？

建物の寿命を延ばす

マンションやアパートの外壁は、日々の紫外線や雨風にさらされています。
 

滞在率アップに繋がる

外観が美しいマンション・アパートは、入居希望者に好印象を与えます。反対に、外壁が汚れていたり、塗装が剥がれている物件は「管理が行っていない」と判断され、空室リスクが考慮されます。
 

修繕費用の軽減

適切なタイミングで塗装を行えば、外壁の大規模な修繕を覚悟し、トータルのメンテナンスを重視することができます。
特に築年数が10年以上経過したマンションやアパートは、外壁塗装を検討する最適のタイミングです。

2. 磐田市の気候と外壁塗装の関係

静岡県磐田市は、暖かい気候ですが、夏は高温多湿、冬は乾燥するなど、外壁への負担が大きい地域です。特に海に近いエリアでは塩害のリスクもあり、塗膜の劣化が早まる可能性があります。

3.外壁塗装の目安とサイン

築10年を目安に検討

マンション・アパートの外壁塗装は、築10年〜15年を目安に実施するのが一般的です。 特に築10年を超えると、以下のような劣化のサインが見られるようになります。
 

• 外壁の色あせ
• ひび割れ（クラック）
• 塗装の剥がれ
• 外壁を触ると白い粉が起こる（チョーキング現象）
• コーキングの劣化や老化

これらの症状が見られたら、早めに塗装業者へ相談することをおすすめします。

4. マンション・アパート塗装のポイント

塗料選びが重要

マンション・アパートの塗装では、「耐久性」「防水性」「コスト」をバランスよく考慮した塗料選びが重要です。
特に以下のような塗料が人気です。
 

施工時期の選定

磐田市の場合、春や秋の塗装がおすすめです。気温や湿度が安定しているため、塗料の乾燥・進行がスムーズに進みます。逆に
梅雨や真冬は、塗料の仕上がりに影響する可能性があるため避けた方が無難です。

6. まとめ

マンション・アパートの外壁塗装は、資産価値の維持や居住率アップに常に重要なメンテナンスです。
特に磐田市のように、気候の影響を受けやすい地域では、定期的な塗装と信頼できる業者選びが成功の鍵となります。
 

壁塗さんは、地元に根差したリフォーム・塗装専門店です。適切な塗料選びから施工後のアフターフォローまでワンストップで対応可能です。磐田市でマンション・アパートの外壁塗装をご検討中のオーナー様は、ぜひ一度ご相談ください。