塩害から家を守るための外壁塗装メンテナンス方法を徹底解説｜お知らせ・コラム｜磐田市・袋井市エリアの外壁屋根塗装「壁塗さん」

はじめに

沿岸部に住む方にとって、塩害は住宅の寿命を縮める大きな要因の一つです。塩害とは、海から飛来する塩分が建物に付着し、外壁や金属部分を腐食させる現象です。これにより、建物の美観や耐久性が損なわれ、長期的には深刻なダメージを引き起こす可能性があります。本記事では、塩害から家を守るために重要な外壁塗装のメンテナンス方法について詳しく解説します。

1. 塩害の影響とその原因

塩害は、特に沿岸部に位置する建物に強く影響します。海風に乗って運ばれる塩分が外壁に付着し、時間の経過とともに金属部分の腐食やコンクリートの劣化を引き起こします。これにより、外壁のひび割れや塗膜の剥がれが生じ、最終的には建物全体の耐久性が低下します。特に鉄筋コンクリート造の建物では、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し割る「爆裂」現象が発生するリスクもあります。

2. 塩害対策に効果的な外壁塗装の選び方

塩害から家を守るためには、塩害に強い外壁塗装を選ぶことが重要です。以下のような塗料が効果的です。

2.1. フッ素塗料

フッ素塗料は、耐候性に優れており、塩害に対する耐久性も高い塗料です。海風による塩分の付着を防ぎ、長期間にわたって外壁を保護します。また、耐久性が高いため、塗り替えの頻度を減らすことができ、メンテナンスコストの削減にもつながります。

2.2. 無機塗料

無機塗料は、無機成分を含むため、塩害に対して非常に強い耐性を持っています。さらに、紫外線や雨水による劣化にも強く、沿岸部の厳しい環境でも優れた保護性能を発揮します。塩害の影響を最小限に抑えるため、無機塗料を選ぶのも一つの方法です。

2.3. 高耐久シリコン塗料

シリコン塗料は、コストと耐久性のバランスが良く、塩害対策としても適しています。特に高耐久シリコン塗料は、耐候性と防汚性に優れ、塩分の付着を抑える効果があります。

3. 外壁塗装のメンテナンス方法

塩害から家を守るためには、定期的なメンテナンスが不可欠です。以下のメンテナンス方法を実践することで、外壁を長期間にわたって美しく保つことができます。

3.1. 定期的な洗浄

塩分が外壁に付着したままだと、塗膜や建材が劣化しやすくなります。そのため、定期的に外壁を洗浄し、塩分や汚れを取り除くことが重要です。高圧洗浄機を使用することで、外壁の隅々まで効果的に洗浄できます。

3.2. 塗膜の点検と補修

塗膜の剥がれやひび割れが見られた場合は、早急に補修を行いましょう。塗膜が劣化すると、防水性能が低下し、塩分が建物内部に浸透しやすくなります。特に、鉄部や金属部品の腐食が進行しないよう、こまめな点検と補修が必要です。

3.3. 塗り替えのタイミング

塩害がひどい地域では、通常よりも早めに塗り替えを検討することが推奨されます。塗膜が劣化しきる前に、新しい塗装を施すことで、外壁の防御力を維持し、建物の寿命を延ばすことができます。

3.4. 金属部分の防錆処理

外壁だけでなく、バルコニーの手すりや屋根の金属部分も塩害の影響を受けやすい箇所です。これらの部分には、定期的に防錆処理を施すことで、錆びの進行を防ぐことができます。防錆塗料を使用し、適切なタイミングで再塗装を行うことが重要です。

4. 塩害に強い建材の選定

外壁塗装だけでなく、塩害に強い建材を選ぶことも重要です。例えば、アルミやステンレスなどの腐食に強い金属を使用することで、塩害による劣化を防ぐことができます。また、コンクリートには防錆剤を混入することで、鉄筋の腐食を抑制する効果があります。新築やリフォームの際には、こうした塩害対策を施した建材を選定することで、建物全体の耐久性を高めることができます。

まとめ

塩害は沿岸部の建物にとって大きな脅威ですが、適切な外壁塗装とメンテナンスを行うことで、その影響を最小限に抑えることができます。塩害に強い塗料を選び、定期的な洗浄や塗膜の補修を行うことで、外壁を長期間にわたって美しく保つことが可能です。また、防錆処理や耐塩害性の高い建材の選定も重要なポイントです。プロのアドバイスを受けながら、効果的な塩害対策を施し、住宅の耐久性を高めましょう。